Подписывая контракт на аренду жилья в Испании, каждая сторона берет на себя ряд обязательств, которые необходимо неукоснительно выполнять. В данном документе прописаны все права, обязанности и действия сторон при нестандартных ситуациях. Совсем недавно контракт аренды носил чисто формальный характер и не превышал двух печатных листов.
Сегодня ситуация в корне изменилась. Контракт – это юридический документ, в котором прописаны всевозможные ситуации. Его главная задача – максимально обезопасить обе стороны от ситуаций, которые могут принести моральный и финансовый ущерб.
Основные вопросы, которые должны быть отражены в контракте
Перед тем, как подписать контракт на аренду жилья в Испании, необходимо тщательно и внимательно его прочитать. В том случае, если возникли вопросы, необходимо их разрешить в присутствии компетентного юриста. Специалист юриспруденции сможет также помочь вам внести в контракт коррективы и дополнительные пункты, которые будут защищать ваши интересы.
Правильно составленный контракт должен включать в себя следующие основные разделы и информацию:
- в обязательном порядке указывается место подписания, дата и время подписания, также указывается количество экземпляров и то, что каждый из них имеет одинаковую юридическую силу;
- в том случае, если возникает спорная ситуация между сторонами, прописывается раздел, в котором указывается информация в каком муниципальном суде будет рассмотрен конфликт (такого рода конфликтами занимается суд муниципалитета, на территории которого располагается недвижимость, взятая в аренду);
- в контракте на аренду жилья в Испании всегда присутствует пункт, в котором прописаны правила посещения собственником сдаваемой в аренду недвижимости;
- нельзя выпускать из виду и раздел, в котором будут прописаны условия расторжения контракта, как правило, это перечень видов нарушений с одной или другой стороны, которые разрешают прекратить действия контракта;
- информация о продлении контракта – при условии, что обе стороны довольны сотрудничеством, контракт аренды автоматически продлевается на тот же срок, что был подписан изначально;
- составить контракт, который бы прописывал все ситуации просто невозможно, поэтому необходимо создать в документе раздел, в котором будут отражены ссылки на те или иные нормативные акты;
- также должен присутствовать пункт, в котором будут прописаны условия проживания в арендованной недвижимости;
- содержание жилого помещения – это информация о распределении финансовых затрат на содержание жилья (платежи по коммунальным счетам, ремонт бытовой техники, виды страхования);
- срок действия контракта на аренду жилья в Испании.
Стоит также понимать, что в этой статье мы с вами познакомились только с основными разделами контракта. Документ может включать в себя разноплановую информацию и разделы. Главное, чтобы этот документ смог надежно защитить ваши интересы.
Читайте также: Где лучше отдохнуть в Испании?