Когда становится ясно, что нужно переезжать в Испанию, первый вопрос связан с жильем. Итак, что же лучше приобрести на этих землях собственную крышу над головой или же пожить на квартире?
Даже те, кто имеет финансовую возможность купить свою квартиру в одном из районов Испании, не спешат вкладывать свои средства в это. Они берут квартиру в аренду, считая это лучшим вариантом в плане удобства и материальных затрат.
Стоит учесть, что в плане выбора между приобретением собственного жилья или жизни в арендованном все индивидуально в любой стране. Испания не стала исключением в этом плане. Эти два способа получить достойное жилье имеют свои недостатки, и преимущества.
Каждый будет составлять свое мнение по поводу этого вопроса, но следующие факторы помогут сделать свой выбор:
1. Стоимость собственной квартиры в Испании будет постоянно расти. Аренда же за последние несколько лет оставалась неизменной.
2. Помимо расходов, потраченных на приобретение недвижимости, стоит подумать о налогах. Обычно они могут составить еще +10% к общей стоимости приобретения нового домика.
3. У арендаторов есть свои льготы, которые кстати сказать совершенно нету у покупателей недвижимости. Льготы для тех, кто живет на съемной квартире таковы, что платеж НДС каждый месяц вычитается из дохода за год.
4. Не у всех есть возможность купить жилье в Испании своими силами, поэтому большинство берут ипотечные кредиты. К сожалению, такой вариант сегодня не является верным решением, так как банки значительно снизили количество выдаваемых кредитов. Да и честно признаться, взять ипотеку — не самый лучший вариант приобретения жилья с финансовой точки зрения. Это связано с тем, что процент переплаты за квартиру может составлять около 50%! Не каждый готов пойти на такие затраты, поэтому многие предпочитают жить в Испании на арендованной квартире, но при этом копить средства на свое жилье.
Можно ли сократить количество налогов при покупке недвижимости?
Некоторые пытаются пойти на хитрость, пытаясь занизить в документации стоимость недвижимости, чтобы платить меньший налог.
Такой вариант в Испании не пройдет по двум причинам:
- Согласно государственным нормам, существуют определенный коэффициент оплаты, ниже которого налог не опустишь.
- Нотариальные конторы не имеют права скрывать от органов власти стоимость покупки жилья, поэтому они вряд ли пойдут на такие хитрости из-за боязни проблем с государством.
В конечном итоге каждый сам будет решать, стоит ли ему тратить средства на приобретение собственного жилья или же он все-таки еще поживет на съемной квартире. В первом случае можно потерять большое количество средств результате ипотеки, но при этом приобрести свое. Во втором варианте можно меньше переживать, когда поднимаются цены на недвижимость, и платить гораздо меньше, но регулярно.