Опубликовано

Что собой представляет нота симпле и зачем она нужна

В Испании Нота Симпле (Nota Simple) называют выписку данных о состоянии недвижимости из Государственного Реестра Собственников. Она несет исключительный перечень владельцев, прописывает точный адрес объекта, жилплощадь, права собственности и их ограничения, долю каждого (если владелец не один), кредитные и налоговые долги.

№5[1]
Когда требуется Нота Симпле:

1) При получении мультивизы сроком на год. Она позволяет пребывать в стране на протяжении длительного срока.

2) Для получения вида на жительство, так как основанием для него служит право собственности на недвижимое имущество.

3) Для того, чтобы узнать актуальную информацию об объекте.

Справку можно получить следующими способами:

•    Посредством обращения в фирму, которая проводит операции по продаже. Заказ выполняется максимум за один-два дня.

•    В испанском Регистре Собственности по адресным данным имущества.

•    Благодаря квалифицированному адвокату.

•    Самостоятельное оформление запроса на официальном сайте регистра (www.registradores.org).

Оплачивать заказ необходимо через кредитную карту. Ответное письмо будет отправлено вам на электронный ящик.

Срок действия документа

Выписка дается на языке страны продолжительностью в 3 месяца (90 дней), с указанием даты на лицевой странице. Данные для выписки подлежит постоянному обновлению. Зачастую она состоит из трех-четырех листов.

№6[1]

Информация, указанная в выписке

Каждый раз формат отличается между собой, но все-таки у них существуют общепринятые положения для каждого объекта:

1. Идентификационные данные, выданные Нота Симпле (из Реестра Собственности).

2. Оригинальный код недвижимого имущества, присвоенный Реестром. Он чаще всего состоит не более чем из 6 цифр. Не перепутайте его с кадастром!

3. Зарегистрированный объект недвижимости имеет особый идентификатор, точно идентифицирующий недвижимость во всех испанских Реестрах Собственности.

4. Описание объекта вкратце. Зачастую оно отличается от реального состояния из-за текущих перепланировок и изменений после регистрации.

5. Данные о собственнике: тип и доля владения, основание права владения.

6. Удостоверение всего нотариального процесса: личности нотариуса, даты, регистрационная запись.

7. Ограничения прав: дата, денежный эквивалент, кредитная схема; долги по налогам; данные о нотариусе и запись в Реестре.

8. Дата выдачи Нота Симпле.

Обратите внимание на то, что для выдачи не требуется аутентичное заверение регистратором, так как с ним выписка превратится просто в заверенную справку.

Этот документ не будет выступать как прямое доказательство в судебных тяжбах, так как он представляет только ценность с точки зрения информативности (нет знаков подлинности).

Данные, которые нужны для оформления запроса на Нота Симпле:

1) ФИО, адресные и DNI данные собственника, который владеет недвижимым имуществом.

2) Адрес объекта.

3) Номер кадастра.

Читайте также: Сколько стоит содержать недвижимость в Испании?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *