Опубликовано

Покупка залоговой недвижимости в Испании: преимущества и недостатки

Покупка в Испании недвижимости от банков, известная также как конфискованная, арестованная или залоговая относится к особому сектору. Покупка такой категории жилья обладает своими преимуществами и недостатками. О них непременно нужно знать перед тем, как приобретать.

На современном рынке Испании можно найти большое количество таких предложений. Широкий выбор обусловлен экономическим кризисом страны. Если до периода упадка многие граждане начали строительство или купили жилье, то потом оказались можно сказать ни с чем. Полученные кредиты стали непосильными. Банки, пользуясь ситуацией, конфисковали у неплатежеспособных людей имущество.

Картинка11[1]

Испанская залоговая недвижимость: преимущества

1. Дешевизна. Банковские структуры являются собственниками большинства объектов. Посредством риэлторских агентств рекомендуют их новым клиентам. Учреждения финансовые с самого начала находятся на выгодных условиях: получили недвижимость по стоимости ниже рыночной. Поэтому такие структуры смело могут предлагать условия, выгодные клиентам. Таким образом, первым плюсом является сравнительно большая ценовая разница (на 60 или 80%).

2. Ипотека. Банки легко выдают ипотеку на залоговую недвижимость, что является еще одним преимуществом. Можно встретить иногда настолько выгодные предложения, когда кредитная сумма покрывает почти стопроцентную стоимость жилья. Таким образом, клиенту приходится лишь оплачивать дополнительные нужды. В среднем сделка оплачивается до восьмидесяти процентов.

3. Возможность торговаться – это третье преимущество. Кроме того, опытные заказчики настойчиво советуют торговаться с банковскими учреждениями. Если клиент выбирает вариант, который ему интересен, он вправе предложить банку свою идею. Банковское учреждение имеет право согласиться или отказаться от этого предложения.

Картинка12[1]

Испанская залоговая недвижимость: преимущества

1. Основной минус такой недвижимости – это состояние объектов, характеризуемое как неудовлетворительное. В большинстве случаев покупателю приходится заниматься капитальным ремонтом.

2. Дополнительные растраты. После покупки недвижимости под залог, владельцу приходится самостоятельно подписывать новые соглашения с коммунальными предприятиями.

3. Особенности юридического оформления, по которому покупатель вдруг окажется приемником долгов или узнает после подписания бумаг, что жильцы квартиры будут проживать здесь еще долгое время. Поэтому все документы следует регистрировать исключительно после просмотра квалифицированного, опытного юриста.

4. Невозможность выбора. При покупке банковских объектов в Испании невозможно выбрать организацию с подходящими условиями сделок. Приобретение будет финансироваться именно банком — хозяином недвижимости. Поэтому клиент не сможет выбрать банк, предлагающий, например, более выгодный процент.

В качестве вывода можно сказать, что покупка недвижимости под залог выручает семьи с ограниченными финансовыми возможностями. Если возможности позволяют, то следует сначала хорошо взвесить преимущества и недостатки прежде, чем решаться на покупку.

Читайте также: Формы недвижимости за рубежом

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *