Испания одна из самых красивых и загадочных стран в мире. Она привлекает к себе туристов со всех уголков света. Неповторимая красота природы, солнечная погода, теплое побережье усыпанное золотым песком. Прекрасно развитая туристическая инфраструктура, гостеприимные местные жители привлекают и обеспечивают рекордные потоки отдыхающих. Нет ничего удивительного в том, что на первых местах в рейтинге наиболее прибыльных дел в Испании несколько лет подряд уверенно держатся туристический, гостиничный и ресторанный бизнес.
Приобрести помещение под гостиницу или купить уже готовое кафе, ресторан в этой стране можно совсем недорого. Так как прибыль от бизнеса в более людных местах будет больше, то и недвижимость в популярных районах страны будет оцениваться дороже. Продуктовые и сувенирные магазинчики, кафе, рестораны, которые находятся в тех местах где, как правило, не бывает большого скопления людей, будут продаваться дешевле.
Недвижимость в Испании реально приобрести как лицу частного характера, так и юридическому представителю компании или фирмы. Иностранные жители без дополнительной бумажной волокиты и различных ограничений могут покупать как жилой вид недвижимости, так и коммерческий. Какой бы вид недвижимости в Испании вы ни приобрели, по закону требуется его обязательная регистрация в общем Регистре собственности. Покупателям предоставляется возможность получения всей информации о вашей будущей недвижимости: кто первоначальный владелец, её цена на общем рынке недвижимости по стране в целом, точная площадь, возможная сумма залога,а также различного рода задолженности первоначального владельца.
Цена на жилье в Испании имеет зависимость не только от региона расположения, а также от типа самой недвижимости. Самый недорогой вариант жилья – это «квартира-студия». По размеру она напоминает квартиру с одной комнатой. Дорогой вариант — это элитная вилла. В Испании – это дом большой площади с огражденной территорией внушительных размеров. В собственности имеется несколько гаражей, бассейн, ряд собственных хозяйственных построек. Обычно такие виллы располагаются в живописных районах страны: на побережье, в зоне отдыха. Статистика зависимости цены на недвижимость от региона страны свидетельствует, что самое дорогостоящее жилье можно купить на берегу Коста Брава. Бюджетные, недорогие варианты располагаются на побережье Коста Бланка.
При покупке недвижимости в Испании необходимо принять решение о предполагаемом типе приобретения, желаемом регионе, сориентироваться по стоимости. У нас в стране принято всю недвижимость условно делить на квартиры в многоэтажных домах, дома частного характера и офисные помещения. В Испании предлагаемых видов недвижимости значительно больше.
В различной рекламе, интернете, в каталогах недвижимости предлагаются: дома, студии, квартиры, офисы, бунгало и виллы в Испании. Необходимо разобраться в предлагаемом разнообразии.
В Испании огромный выбор новостроек с современной планировкой. Большой выбор недвижимости на вторичном рынке. Она занимает большой сегмент всего рынка Испании. Это чистые, уютные квартиры, которые готовы к поселению новых хозяев. Очень модны и современны квартиры-студии. Имеется большой выбор элитного жилья. Это эксклюзивные виллы и бунгало. Возможно, купить отдельный или смежный дом, приобрести земельный участок для постройки дома. В Испании распространены сделки и по коммерческой недвижимости.
Разница цен на недвижимость в Испании очень большая. Существует разбежность в ценовой категории на приобретение небольшой студии, новой квартиры или квартиры на рынке вторичной недвижимости. Разница в цене также определяется приобретением недвижимостив непрестижной местности, вдали от моря или в дорогом престижном районе с шикарным видом. Вся недвижимость в Испании превосходного качества. В этой стране существуют жесткие нормы на строительные работы, которые исполняются в обязательном порядке. Приобретая квартиру в новом доме, вы десятилетия не будете думать о ремонте. Несущие перекрытия и стены домов выполняются из двойного термического кирпича. Фундамент во всех домах железобетонный. Большие, чистые, сухие подвалы. Кровля черепичная. Она содержит теплоизолирующие дополнения. Все столярные элементы, которые используются в строительстве из натурального дерева. Практически во всех домах устанавливаются окна из алюминия с двойными стеклами. Квартиры для аренды и офисные помещения можно арендовать уже полностью обустроенные мебелью и современным оборудованием.
Банки в Испании выполняют кредитование иностранных покупателей недвижимости без дополнительной документальной «волокиты» на очень выгодных условиях. Можно рассчитывать на кредит до 50 % от первоначальной стоимости недвижимости. Срок действия такого кредитования — до 30 лет. Законом о недвижимости Испании предусмотрено досрочное погашение кредита без дополнительных процентов.
При покупке земельного участка в Испании под строительство дома или офиса надо быть готовыми уплатить налог — 16 % от стоимости покупки, 7 % — при приобретении участка, где начато строительство. Приступать к строительству на своем участке возможно только после получения лицензии на данный утвержденный проект. В разных регионах страны существуют свои ограничения. Например, в некоторых зонах ограничена высота зданий.
Недвижимость «залоговая»- это недвижимость, которая при отсутствии возможности уплачивать за нее прежними владельцами переходит в собственность банка. Отслеживая рынок залоговой недвижимости можно приобрести житье по сниженным ценам. Поскольку банк имеет материальную заинтересованность в быстрой продаже такой недвижимости, он предлагает снижение цены, скидки и другие удобные формы оплаты.
При возникновении затруднений по вопросам: приобретения недвижимости в Испании, оформлению необходимых документов — обращайтесь за консультацией в компанию «Alicantecosta». Компания имеет десятилетний опыт работы по предоставлению услуг в приобретении недвижимости под жилье или бизнес в Испании. Специалисты «Alicantecosta» предоставят на ваш выбор варианты современных апартаментов, роскошных вилл, коммерческих объектов различного назначения, помогут осуществить правильный выбор и решить все проблемы с оформлением документов.
Приобретая недвижимость на чарующих, волшебных берегах Испанского Средиземноморья вы приобретаете множество незабываемых и счастливых дней в своей жизни. Вы достойны этого. компания «Alicantecosta» всегда будет рада помочь в выборе и приобретении превосходной недвижимости в Испании.
Читайте также: Проживание в Испании — красиво, тепло, недорого